Цены на квартиры с 1 августа упадут в десятки раз

Оценщики имущества прогнозируют коллапс отрасли. По мнению специалистов, он начнется 1 августа, когда заработают новые правила.

Главная проблема реформы, считают эксперты, заключается в замене рыночной стоимости оценочной. Вместе с этим открывается невиданное по масштабам поле для злоупотреблений и коррупции. Согласно новым правилам, оценщики пожалуют к каждому, кто хочет продать движимое или недвижимое имущество. Специалисты установят стоимость товара, в соответствии с которой продавец потом оплатит налоги. В Кабинете министров уверяют, что именно по такой схеме богатые начнут платить больше. Но участники рынка настроены к новации крайне скептически. «Может такое случиться, что в Киеве по этому порядку квартира будет оцениваться в 200 грн., когда стоит $100 тыс. А в селе, где она стоит $5 тыс., будет оцениваться в 50-60 тыс. грн.», – прогнозирует один из экспертов.

Согласно реформе, определять цену будут иметь право только те специалисты, которые пройдут дополнительное обучение. Где именно это должно произойти большинство оценщиков до сих пор не знают. Следовательно, они просят отменить постановление через суд, на заседание которого ответчик – представитель Правительства – не пришел. Жалобы оценщиков с улыбкой выслушал министр юстиции Александр Лавринович. Никакого коллапса, заверил чиновник, не будет. По его мнению, в области просто возрастет конкуренция. А приоритет оценочной, а не рыночной стоимости, считает министр, как раз уменьшит злоупотребления. «Выехав в привлекательные места, можно увидеть здание, стоимость строительства которого превышает его рыночную стоимость. И налог с чего – с рыночной или реальной стоимости, которая вложена?», – спрашивает г-н Лавринович.

Правила оценки имущества уже меняли год назад. Тогда составлять цену позволили тем, кто получил специальную лицензию. Ее получили 12 организаций, которые сразу подняли стоимость своих услуг с 600 грн. до 3 тыс. грн. Однако те правила оценивания Фонд госимущества признал преждевременными и отменил. О таком развитии событий и сегодня мечтают оценщики. А сейчас только попросили у суда временно приостановить действие постановления. Суд им отказал.

Источник: http://osp-ua.info